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如何申请建设银行房屋抵押贷款更节约成本

发布时间:2021-01-08 00:59:49 阅读: 来源:书包厂家

如何申请建设银行房屋抵押贷款?我们很多人都把贷款准备放在贷款前的材料准备上,但是房金所小编告诉大家贷款流程和贷后还款同样重要!现在我们就银行房屋抵押还款方法,说说如何申请建设银行房屋抵押贷款更节约成本?

如何申请建设银行房屋抵押贷款更节约成本?

一、申请建设银行房屋抵押贷款流程:

1、借款人向我行提出贷款申请。

2、经调查、审查和审批同意后,在我行开立存款账户或银行卡,并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。

3、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同,并办理抵押合同登记和保险等手续。

4、贷款行办妥上述手续后,当日发放贷款,将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。

5、借款人存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结清全部本息。

二、申请建设银行房屋抵押贷款有哪些还款方式?

1、选择双周供还款

等额本息与等额本金是房贷还款的两大主流方式,但除此之外还有“双周供”这种省钱的还款方式可供选择。

“双周供”之所以省钱,主要是其还款频率较高,也就是说,借款人需两周还一次贷款本息。由于还款频率快,所以整个还款期内借款人需要偿还的贷款利息将小于按月还款的利息。但是,若是选择双周供的方式进行还款的话,借款人需要承担的还款压力是比较大的,因此大家还是要结合自己的实际情况谨慎选择。

2、优先公积金贷款买房

虽然央行此次降息后,房贷基准利率近十年最低,但与公积金贷款利率相比,商业贷款利率仍高出1.5个百分点(以五年期以上基准利率为例),所以打算贷款买房且按时足额缴存公积金满六个月以上的购房者,应优先考虑公积金贷款。

3、与纯商业贷款相比,组合贷款更省钱

所谓组合贷款,其实就是“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。由于这种贷款方式中有公积金贷款的参与,所以比纯商业贷款更省钱。

4、提前部分还款应选择缩短贷款期限

提前还款有一次性结清贷款与提前部分还款之分。前者是指借款人一次性结清贷款本息,这种还款方式是最节省贷款成本的;如果借款人是想选后者,那么就要注意了:部分提前还款后,剩余的贷款应选择缩短贷款期限,而不是减少月还款额。

以上就是如何申请建设银行房屋抵押贷款更节约成本?我们在尽力降低自己买房成本的同时,我们更要在申请建设银行房屋抵押贷款时选择合适的还款方式节约贷款成本。更大贷款资讯请关注房金所!

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