一周新闻精选九月全国个人住房贷款增至363万亿-【资讯】

摘要: 距离国庆楼市“大礼包”又要过去一个星期了，那么在过去的一个星期里，全国的楼市市场又有哪些变化呢？未来的楼市房价又将会怎么进一步变化呢？

距离国庆楼市“大礼包”又要过去一个星期了，那么在过去的一个星期里，全国的楼市市场又有哪些变化呢？未来的楼市房价又将会怎么进一步变化呢？

今年前九月中国新增个人住房贷款达3.63万亿

中国央行18日发布2016年前三季度金融统计数据报告。新任央行调查统计司司长阮健弘在当天央行举行的发布会上表示，今年前九个月个人住房贷款累积新增3.63万亿元人民币，同比多增1.8万亿元;其中九月份个人住房贷款新增4759亿元，同比多增2055亿元。

阮健弘表示，个人住房贷款增长较快，一个重要原因是今年以来全国房地产市场走势分化，部分一二线城市房地产成交活跃。同时，个人住房贷款快速增长也与金融机构和居民部门的资产配置选择有关。

国土部规划司副司长：城镇化土地与人口要协调

近日，国土资源部、国家发展改革委等五部委联合出台了《关于建设城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》，明确到2020年全面建立科学合理的人地挂钩机制政策体系，为如期实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户提供用地保障。

国土资源部规划司副司长周建春表示，城市发展与人口增长相适应需要建立进城落户人口与建设用地供应更加紧密的挂钩机制，实现土地城镇化与人口城镇化相协调。根据有关方案，2015年至2020年全国新增建设用地总规模约3900万亩，其中包含了进城落户1亿人口的各类用地需求，初步估算为1200万亩。

南京土拍限购：房企与子公司不得竞拍同一地块

据南京土地市场网消息，位于江宁和江北的9宗地块已正式挂牌，这也是南京楼市调控新政后首次土地拍卖。在拍卖中南京市新增一项规定，房企与股东、子公司不得竞拍同一地块。有业内人士认为，这意味着南京土地管理部门针对开发商的资格审查更为严格。

9月住房贷占新增贷款近四成 预计四季度增量回落

个人住房贷款依然占据9月新增贷款的较大比例。昨日，央行发布金融数据并予以解读。央行调查统计司司长阮健弘表示，前三季度，个人住房贷款增量占全部贷款增量的35.7%。

央行发布的数据显示，前三季度人民币贷款增加10.16万亿元，包括个人住房按揭贷款的“住户部门中长期贷款”增加4.2万亿元。而9月份人民币贷款新增1.22万亿，同比多增1643亿元。阮健弘表示，前9个月个人住房贷款新增3.63万亿元，较去年同期同比多增1.8万亿元。其中，9月份个人住房贷款新增4759亿元，在9月份新增贷款的比例高达39%。

珠海楼市调控新招：预售楼盘实行一房一认筹

继重启限购后，珠海楼市又有新进展。10月18日，珠海市住建局在网上发布通知，旨在贯彻落实早前珠海发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》精神。该通知要求，珠海市已取得预售的新楼盘要实行一房一认筹。

通知要求，对取得预售许可的楼盘，开发企业开展的认筹(预定、认购)活动，实行一对一认筹(即一房一认筹)，并请在10月20日之前，将所有认筹人(购房者)认筹确定的具体房号整理报珠海市住建局和市不动产登记中心，逾期银行将不予办理限购前的贷款政策，没有对应具体认购房号的认筹人，不予受理贷款申请。

前9月全国房地产开发投资7.46万亿 同比增5.8%

10月19日国家统计局公布，2016年1-9月份，全国房地产开发投资74598亿元，同比名义增长5.8%(扣除价格因素实际增长7.1%)，增速比1-8月份提高0.4个百分点。其中，住宅投资49931亿元，增长5.1%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。

海南房地产市场增速持续回落 9月投资再现负增长

根据海南省近日召开的前三季度经济形势分析会公布的数字， 1-9月海南全省房地产市场总体平稳，但投资额、销售面积等多项数据预计增速较1-8月出现不同程度回落。

其中，投资增速连续4个月回落，由1-5月的12.2%降至1-9月的2.5%;销售面积增速连续5个月回落，由1-4月的81.3%降至1-9月的46.4%;新开工面积从4月份以来持续负增长。

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