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房价顶着调控上谁是幕后推手

发布时间:2020-07-13 19:35:09 阅读: 来源:书包厂家

11月中国指数研究院城市样本调查:

广州 上海 成都 重庆 武汉等86个城市价格环比上涨

南京等14个城市环比下跌

上月全国房价最高城市

深圳24601元/平方米

昨日,网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据出台,与此同时,中国指数研究院昨日也发布了百城价格指数。广州上月一手楼市成交价格微涨,而这种情况在全国多数城市都有出现。针对此种情况,坊间甚至出现了“楼市回暖”的说法。

“9·29”新政推出已有两个月,楼市依旧迷雾重重。

旧机场4地块出让

12月,除天河、番禺等区的核心区域有宅地出让外,位于白云新城的中心区域也将在月中一次推地4幅,其中3幅为居住用地,总面积达87278平方米,起拍楼面地价最高的为7153元/平方米,另两地块的起拍楼面地价也达到6900元/平方米。中原地产项目部总经理黄韬预计,白云新城核心区宅地最终成交的楼面地价会在1.2万元/平方米~1.3万元/平方米之间,但应该不会超过1.5万元/平方米。

根据规划,这4幅地块所处的正是关闭已经有6年的旧机场,也是白云新城的核心。此次推出的3幅居住用地连为一片却分开出让,均位于旧机场跑道处,邻近地铁2号线萧岗站。虽然地块要到月中的16日才正式拍卖,但已有多家开发商有意竞逐。

分析

楼市并未回暖

新政效果待检验

11月全国多数城市房价环比上涨,市面上因此出现了“疑似回暖”的声音。记者采访多位业内人士,他们一致认为楼市并没有“回暖”。合富置业首席分析师龙斌对记者表示,一些没有限购的二、三线城市成交量基本没有受新政影响,这是因为之前这些城市并没有出现过热现象,所以属于正常。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,“9·29”新政调控效果已有所显现,但短期成效远不如4月的“国十条”。

成交量跌67% 成交价涨3%

根据网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据显示,11月1日至11月30日,广州十区二市一手住宅成交面积为62.9万平方米,环比暴跌66.1%,成交套数为5607套,环比暴跌67.4%,无论是成交面积还是套数均创下近四个月以来的新低。在价格方面,11月份广州十区二市一手住宅均价为12061元/平方米,环比仅微涨3.1%。

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